Το νέο καθεστώς για τον υπολογισμό του φετινού ΕΝΦΙΑ με αλλαγές στα κλιμάκια και τους συντελεστές ξεκαθαρίζει η ρύθμιση που κατατέθηκε στη Βουλή. Από αυτή τη ρύθμιση προκύπτει ότι η συντριπτική πλειονότητα των ιδιοκτητών ακινήτων περίπου 5 εκατ. θα καταβάλλει χαμηλότερο έως και πάνω από 30% σε σχέση με το 2021 φόρο, για το 6% των ιδιοκτητών, δηλαδή για περίπου 380.000, ο λογαριασμός θα είναι «φουσκωμένος», ενώ για περίπου 880.000 ιδιοκτήτες θα πληρώσουν το ίδιο ποσό.
Ειδικότερα σύμφωνα με τη νέα διάταξη:
Μεταβάλλεται ο τρόπος υπολογισμού του κύριου φόρου που διαμορφώνει τον ΕΝΦΙΑ. Μεταξύ άλλων, διαφοροποιούνται οι τιμές του βασικού φόρου ανά φορολογική ζώνη καθώς και οι οικείοι συντελεστές.
Οι συντελεστές του βασικού φόρου κτισμάτων διαμορφώνονται, ενδεικτικά, ως εξής:
- για τιμή ζώνης από 751 έως 1.500 ευρώ/τ.μ. σε 2,80 ευρώ/τ.μ. αντί 3,70 ευρώ/τ.μ. που ισχύει σήμερα,
- για τιμή ζώνης από 1.501 έως 2.500 ευρώ ο συντελεστής διαμορφώνεται σε 3,70 ευρώ/τ.μ., ενώ με το ισχύον καθεστώς για τιμή ζώνης από 1.501 έως 2.000 ευρώ ο συντελεστής είναι 4,5 ευρώ/τ.μ. και από 2.001 έως 2.500 είναι 6 ευρώ/τ.μ.
- για τιμή ζώνης από 2.501 έως 3.000 ευρώ ο συντελεστής διαμορφώνεται σε 4,50 ευρώ/τ.μ., αντί 7,60/τ.μ. που ισχύει σήμερα.
Επανακαθορίζεται ο τρόπος υπολογισμού των εκπτώσεων στον ΕΝ.Φ.Ι.Α. για τα φυσικά πρόσωπα, ανάλογα με τη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας τους.
Ενδεικτικά αναφέρονται τα ακόλουθα:
- Επεκτείνεται η έκπτωση φόρου 30% για αξία ακίνητης περιουσίας έως και εκατό χιλιάδες (100.000) ευρώ, ενώ σήμερα η εν λόγω έκπτωση ισχύει για ακίνητη περιουσία έως 60.000 ευρώ.
- Προσδιορίζεται στο 25%, η έκπτωση φόρου για αξία ακίνητης περιουσίας από 100.001 έως 150.000 ευρώ.
- Προβλέπεται η καταβολή του ΕΝ.Φ.Ι.Α. σε έως 10 μηνιαίες δόσεις ενώ έως σήμερα δεν προβλεπόταν μέγιστος αριθμός δόσεων.
H νέα κλίμακα και οι συντελεστές έχουν ως εξής:
