Οι τράπεζες εξετάζουν την επαναφορά της ποινής για την πρόωρη εξόφληση των στεγαστικών δανείων, προκειμένου να αντισταθμίσουν το υψηλό κόστος που συνεπάγεται το κλείδωμα του επιτοκίου για μεγάλες διάρκειες.
Στην περίπτωση της Eurobank, η αύξηση που εφάρµοσε τον προηγούµενο µήνα η τράπεζα για τα επιτόκια σταθερής διάρκειας διαµορφώθηκε στις 50 µονάδες, ανεβάζοντας στο 3,10% το σταθερό επιτόκιο της 3ετίας, στο 3,60% της 5ετίας, µε κλιµάκωση στο 4% για τα 10 έτη και στο 4,70% για τα 30 έτη. Να σηµειωθεί ότι η Eurobank είναι η µόνη τράπεζα που διατηρεί την τριετία ως βάση έναρξης για τα σταθερά επιτόκια, δίνοντας τη δυνατότητα σε κάποιον να κλειδώσει τη δόση του δανείου για τα 3 πρώτα χρόνια και στη συνέχεια να µεταπηδήσει σε κυµαινόµενο επιτόκιο.
Η αύξηση στα σταθερά επιτόκια της Eurobank συνδυάστηκε µε µείωση του spread κατά µισή µονάδα στα κυµαινόµενα, διατηρώντας σε ελκυστικό επίπεδο το τελικό κυµαινόµενο επιτόκιο και αντισταθµίζοντας εν µέρει την άνοδο του euribor 3µήνου, που έχει αναρριχηθεί στο 1,8%.
Μετά τις αυξήσεις, τα νέα σταθερά επιτόκια της Τράπεζας Πειραιώς ξεκινούν από 4,05% και φθάνουν έως και 5,05% (από 3,35% έως 4,80% πριν) για σταθερή διάρκεια από 3 έως 30 χρόνια.
Τα νέα σταθερά επιτόκια της Εθνικής ξεκινούν –ανάλογα µε το προφίλ του πελάτη– από 3,80% ή 4,20% (από 3,30% ή 3,70% πριν) για διάρκεια 10 ετών και κλιµακώνονται έως 4,60% ή 4,90% (από 4,10% ή 4,40% πριν) για χρονική διάρκεια 30 ετών. Μετά τη λήξη της σταθερής διάρκειας το δάνειο εκτοκίζεται µε κυµαινόµενο επιτόκιο µε βάση το euribor 3 µηνών (σήµερα 1,8%) πλέον περιθωρίου που ξεκινά από 3,30% και φθάνει έως και 3,75%.
Στο µέτωπο των στεγαστικών δανείων, είχαν προηγηθεί αυξήσεις κατά 0,40 τον περασµένο µήνα από την Alpha Bank, ανεβάζοντας το σταθερό επιτόκιο για 5 έτη στο 3,60% µε κλιµάκωση έως το 4,40% για σταθερή διάρκεια 20 ετών. Να σηµειωθεί ότι η τράπεζα κατήργησε το σταθερό επιτόκιο για 30 χρόνια, ενώ η τιµολόγηση προβλέπει προσαύξηση κατά 0,20% εφόσον το δάνειο ξεπερνάει το 60% της αξίας του ακινήτου.
